受委托，我公司定于2026年3月3日10時(shí)在河北省公共資源大廈通過(guò)冀政政務(wù)服務(wù)拍賣平臺(tái)（http://www.jizheng.org.cn/TPBidder-cs/tbrweb/index）以網(wǎng)絡(luò)拍賣方式對(duì)石家莊市裕華區(qū)裕翔街26號(hào)部分房屋租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣。

一、標(biāo)的物基本情況

1.石家莊市裕華區(qū)裕翔街26號(hào)學(xué)三食堂三層部分房屋租賃權(quán)。總面積：540㎡，核心運(yùn)營(yíng)區(qū)：300㎡，配套輔助區(qū)（辦公區(qū)、商品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)及64㎡特色飲品引流區(qū)）:240㎡，租賃期限：自合同簽訂之日起至2031年6月30日。起拍價(jià)：453600元/年，競(jìng)買保證金：400000元。

2.石家莊市裕華區(qū)裕翔街26號(hào)圖書館一層部分房屋租賃權(quán)。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：自助打印復(fù)印，場(chǎng)地面積：10㎡，租賃期限：自合同簽訂之日起至2031年6月30日。起拍價(jià)：6900元/年，競(jìng)買保證金：5000元。

二、競(jìng)買人資格及要求

1.石家莊市裕華區(qū)裕翔街26號(hào)學(xué)三食堂三層部分房屋租賃權(quán)競(jìng)買人資格要求

1.1競(jìng)買人須為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的超市企業(yè)，其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍須涵蓋零售、食品銷售等本項(xiàng)目所需內(nèi)容。競(jìng)買人須具備有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。

1.2競(jìng)買人應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供近一年審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其具備履行本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)能力。

1.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)買人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)拍。

1.4競(jìng)買人近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄，同時(shí)未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及信用中國(guó)經(jīng)營(yíng)異常名錄、失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體。

1.5競(jìng)買人須提供自2023年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至本項(xiàng)目報(bào)名截止日期間不少于3份超市運(yùn)營(yíng)面積在200㎡（含）以上的、服務(wù)于高等院校的超市運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)證明（合同復(fù)印件及中標(biāo)通知書）及相應(yīng)的履約情況證明。

1.6競(jìng)買人須承諾超市經(jīng)營(yíng)商品的零售價(jià)格不高于石家莊市內(nèi)河北省骨干高校超市同品牌、同規(guī)格商品最低值。委托人有權(quán)定期或不定期進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，按照委托人相關(guān)管理規(guī)定處理，累計(jì)3次違規(guī)則解除合同、沒(méi)收履約保證金。

1.7競(jìng)買人須承諾本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地及配套場(chǎng)地的環(huán)境提升及改造裝修投入的資金不低于人民幣500元/㎡。此投入僅指用于運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地及配套場(chǎng)地環(huán)境改造、服務(wù)設(shè)施提升及裝修的直接費(fèi)用，不包含商品、貨架、貨柜、促銷臺(tái)、購(gòu)物車、收銀臺(tái)等設(shè)備設(shè)施的采購(gòu)費(fèi)用。競(jìng)買人須在項(xiàng)目開業(yè)后在委托人規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供經(jīng)委托人認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告（費(fèi)用由競(jìng)買人承擔(dān)）。如經(jīng)審計(jì)的實(shí)際投資額低于承諾額，委托人有權(quán)根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任，包括但不限于要求補(bǔ)足差額、支付違約金，直至無(wú)條件解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

1.8不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.石家莊市裕華區(qū)裕翔街26號(hào)圖書館一層部分場(chǎng)地租賃權(quán)競(jìng)買人資格要求

2.1競(jìng)買人須為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)，其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍須涵蓋打印、復(fù)印等本項(xiàng)目所需內(nèi)容。

2.2競(jìng)買人應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，以證明其具備履行本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)能力。

2.3單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同競(jìng)買人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競(jìng)拍。

2.4競(jìng)買人近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法記錄，同時(shí)未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及信用中國(guó)經(jīng)營(yíng)異常名錄、失信被執(zhí)行人、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體。

2.5競(jìng)買人須提供自2023年1月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至本項(xiàng)目報(bào)名截止日期間不少于1份服務(wù)于高校的同類型運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)證明（合同復(fù)印件、中標(biāo)通知書及付款憑證）。

2.6競(jìng)買人須承諾遵守并執(zhí)行委托人的最高限價(jià)。委托人有權(quán)定期或不定期進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)，按照委托人相關(guān)管理規(guī)定處罰，累計(jì)3次違規(guī)則解除合同、沒(méi)收履約保證金。

2.7競(jìng)買人須承諾遵守并執(zhí)行委托人對(duì)外出租管理辦法的承諾。

2.8競(jìng)買人須承諾若設(shè)備接入校園網(wǎng)絡(luò)或互聯(lián)網(wǎng)，應(yīng)提供所接入信息系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)安全等級(jí)保護(hù)備案證明。

2.9不接受聯(lián)合體報(bào)名。

三、展示時(shí)間、地點(diǎn)

2026年2月26日至2月27日（工作時(shí)間）在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。

四、競(jìng)買保證金繳納及報(bào)名截止時(shí)間

1.競(jìng)買人請(qǐng)于2026年2月27日17時(shí)前將競(jìng)買保證金通過(guò)銀行賬戶匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持相應(yīng)材料（競(jìng)買資格證明文件、競(jìng)買主體文件、授權(quán)文件及踏勘證明）至我公司辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)、簽署相關(guān)文件。逾期繳納競(jìng)買保證金或提交報(bào)名文件的，拍賣人有權(quán)拒絕接收。

2.競(jìng)買人為法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；法定代表人身份證明書；法定代表人身份證復(fù)印件；如委托代理人辦理，還需提供法定代表人授權(quán)委托書（加蓋公章）及受托人身份證原件及復(fù)印件。

3.競(jìng)買保證金賬戶

賬戶名稱：河北大眾拍賣有限責(zé)任公司

開 戶 行：華夏銀行石家莊分行營(yíng)業(yè)部

賬    號(hào)：4730 8800 0181 9100 0211 22

五、發(fā)布公告的媒介

本公告指定發(fā)布媒介為河北省公共資源交易中心。競(jìng)買人應(yīng)以其發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，委托人及拍賣人對(duì)競(jìng)買人輕信其他渠道信息所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、聯(lián)系方式及地址

聯(lián)系電話：0311-66635125  18533190160

聯(lián)系地址：河北省石家莊市新華區(qū)石清路9號(hào)1517室

七、特別提醒

1.競(jìng)買人務(wù)必參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘，無(wú)踏勘證明不得參與報(bào)名。

2.標(biāo)的一拍賣成交后，買受人須在委托人規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交《場(chǎng)地裝修改造與運(yùn)營(yíng)方案》，方案需明確裝修施工圖紙、施工進(jìn)度安排、工程預(yù)算明細(xì)、運(yùn)營(yíng)管理模式等核心要素，且必須符合校園安全管理規(guī)定、建筑防火通用規(guī)范、消防安全要求及美觀實(shí)用原則。委托人將對(duì)方案開展專項(xiàng)審核，方案經(jīng)書面審核通過(guò)后方可準(zhǔn)予施工。若買受人提交的方案與場(chǎng)地租賃用途不符導(dǎo)致后續(xù)施工無(wú)法滿足租賃用途要求的、不符合委托人使用需求或違反校園相關(guān)管理規(guī)定的，委托人有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收買受人已繳納的履約保證金。

3.標(biāo)的一自場(chǎng)地移交之日起至2026年8月31日，期間均為免租期，免租期內(nèi)買受人承擔(dān)水電、物業(yè)費(fèi)及安全責(zé)任，不得違規(guī)裝修。超市內(nèi)環(huán)境布置應(yīng)該滿足《建筑防火通用規(guī)范》中安全疏散要求，完工后驗(yàn)收合格并取得營(yíng)業(yè)前消防安全合格證方可開業(yè)；2026年8月15日前須達(dá)到開業(yè)條件。

河北大眾拍賣有限責(zé)任公司

2026年2月24日